Vente Maison 128 m² Barre (81320)

Située au coeur du village de Barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, Il reste très peu de choses à prévoir.

Rez-de-chaussée :

Grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m²

Spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain

Pièce de 15 m² sous terrasse

Cave

Deux garages de 18 m² et 25 m²

1er étage :

Cuisine aménagée de 21 m²

Salle d'eau de 8,50 m²

Salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert)

Chambre de 16 m²

Superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire

2e étage :

Deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m²

Dégagement de 12 m²

Salle d'eau de 4,20 m² et WC indépendant

Les plus :

Maison saine et entretenue

Travaux importants déjà réalisés

Potentiel incroyable avec de beaux volumes

Terrasse exceptionnelle

Double garage

Charme de l'ancien avec l'ancien four à pain

Proximité du lac du Laouzas, lieu idéal pour les activités familiales

Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Un bien coup de coeur, plein de caractère !

Prix de vente : 129 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Nom du négociateur : PAGÈS Cyril

Honoraires à la charge du Vendeur