Vente Maison 6 pièces 130 m² Luxeuil les bains (70300)

A découvrir à Luxeuil-Les-Bains 70300, cette maison de caractère , individuelle de 130 m2 habitables. ( 157m2 de surface utile au plancher )

idéalement située, proche centre ville , dans quartier résidentiel calme sur terrain plat et clôturé de 885m2.

Composée au RDC d'une entrée donnant sur un salon équipé d'un poêle à pellets neuf , une grande cuisine neuve et entièrement équipée ouvrant sur la terrasse , d'une seconde petite cuisine, une salle d'eau avec douche et WC et une seconde salle de bains avec baignoire.

A l'étage, 2 chambres avec un très beau parquet massif, avec possibilité de créer une suite parentale dans l'une des deux car elle possède sa salle d'eau.

au 2nd étage : Une belle grande chambre parentale avec une seconde chambre ( dressing, chambre bébé etc... )

A l'extérieur, profitez d' une belle terrasse avec puits sécurisé , un garage , 2 appentis.

au sous-sol, cave à vin et chaufferie.

Toiture en très bon état, tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, poêle à pellets dans la pièce de vie .

Aucun travaux à prévoir.

Beaucoup de charme pour cette maison de ville familiale à découvrir absolument

Prix de vente :179000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D: 224Kwh/m2/an GES D: 48KgCo2/m2/an

estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1886 euros et 2552 euros par an pour un usage standard. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Nom du négociateur : BOFFY Martin

Précision localisation : stade

Honoraires à la charge du Vendeur