Vente Maison 10 pièces 195 m² Gedre (65120)

Maison de caractère au c?ur des Pyrénées, offrant 190 m2 habitables sur 3 niveaux distincts. Idéale pour une grande famille ou pour la location, elle dispose d'un terrain agréable, de plusieurs chambres et d'un garage accessible avec portail électrique.

Cette maison de caractère construite au cœur des Pyrénées à Gèdre dans les années 40 en granit du Gave, avec ardoises sur le toit et Zinguerie extérieure neuve, surplombe la route qui mène après quelques virages supplémentaires vers le Cirque de Gavarnie classé au Patrimoine de l'UNESCO

La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m2 qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. A chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon/salles à manger et salles d'eau ou de bain.

En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons/salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage.

Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau.

La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple.

Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques.

Sur + de 190 m2 habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles

En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et/ou travaux seront nécessaires

La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge...gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air.

Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence.

Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre

Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans

Valeur vénale 350.000 €

Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 €

Taxes foncières 1500 €

Capacité de financement demandée avant toute visite

A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel - Réf.964418

Nom du négociateur : SOMA Christian

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant