Vente Maison 5 pièces 116 m² Juillac (19350)

iad France - Jean-Daniel Banc vous propose: Maison de charme à Juillac entièrement rénovée – 116 m²
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette ravissante maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire, au cOEur d'un superbe terrain arboré de 1 155 m².

Entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité (factures à l'appui), elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne (double vitrage, isolation, VMC, chauffage central au gaz, tout-à-l'égout). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'espace vie (Rez-de-chaussée)
•Une entrée accueillante.
•Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine pratique.
•Un salon / salle à manger lumineux.
•Une salle d'eau et un WC séparé.

L'espace nuit (1er étage)
•4 chambres confortables.
•Une seconde salle d'eau avec WC

Le potentiel (2ème étage)
•Un grand grenier aménageable ( environ 40 m²) selon vos besoins et vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale).

Les extérieurs et annexes
•Un magnifique terrain arboré de 1 155 m², véritable havre de paix.
•Un garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules, surmonté d'une remise pour un bel espace de stockage supplémentaire.

Les points forts : Rénovation intégrale de goût, pas de travaux à prévoir, grand jardin, double vitrage avec moustiquaire à chaque fenêtre, chaudière Viessmann récente, 4 chambres et toutes les commodités à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 1155
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non