Vente Maison 4 pièces 75 m² Asnières-sur-nouère (16290)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison de plain-pied avec véranda, garage et grand jardin

À la recherche d'un environnement calme tout en restant proche d'Angoulême ? Cette maison de plain-pied, située sur la commune d'Asnières-sur-Nouère, pourrait bien répondre à vos attentes.

Édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 1 380 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une cuisine d'été, un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Cette maison bénéficie d'un assainissement collectif, d'une isolation des combles récente et d'un DPE classé D, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les commodités accessibles rapidement :

écoles maternelle et primaire dans la commune ,
commerces de proximité, boulangerie et services ,
supermarchés, pharmacie, médecins et collège à quelques minutes ,
accès rapide à la N10 ,
Angoulême et sa gare LGV à environ 15 minutes, reliant Paris en moins de 2 heures.

Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou des personnes souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied avec un beau terrain.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 1380
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non