Vente Maison 7 pièces 160 m² Béziers (34500)

iad France - Alessandro Emo vous propose: BÉZIERS – MAISON DE CARACTÈRE – 160 m² – JARDIN 400 m² – GARAGE – 2 LOGEMENTS –

À proximité de l'ancien Hôpital découvrez cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos de 400 m².

Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité libérale. Elle peut également être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale.

Au rez-de-chaussée (T3 d'environ 70 m²) :

Pièce de vie avec cuisine ouverte
Véranda donnant sur le jardin
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage (T4 d'environ 90 m²) :

Séjour lumineux
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains
WC séparé

Les extérieurs :

Jardin clos de 400 m²
2 accès indépendants pour les véhicules, à l'avant et à l'arrière de la maison.
Terrain piscinable
Nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, pool-house...)
Garage de 30 m²

Les prestations :

Pompe à chaleur
Climatisation
Chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage

Cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non