Vente Maison 4 pièces 120 m² Seillans (83440)

Votre Agence L'ADRESSE Immobilier Canton de Fayence a le plaisir de vous proposer en CO-EXCLUSIVITE votre prochain coup de coeur. Située dans l'un des plus beaux villages de France, au coeur de son centre historique au charme médiéval, cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût développe environ 120 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité, de caractère et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un chaleureux salon d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à granulés avec soufflerie, récent, offrant un excellent confort de chauffe. Une buanderie indépendante de 8m², également accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC suspendu. Dans le prolongement, une spacieuse cuisine d'environ 22 m², entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial. Au premier étage, un dégagement distribue une chambre d'environ 13 m², une salle d'eau avec douche, lavabo et WC suspendu, ainsi qu'un dressing de 7m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en bureau. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par une superbe suite de 30m² au cachet atypique, composée d'un véritable espace salon, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un espace plein de charme, idéal pour une suite parentale ou pour un ado ! A l'extérieur, à seulement quelques pas de la maison, un magnifique terrain d'environ 2 100 m² (1200m² + 900m²) entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix. Soigneusement aménagé, il comprend une terrasse en bois de 18 m² sur plots, un espace barbecue, de beaux massifs de plantes méditerranéennes ainsi qu'une belle diversité d'arbres fruitiers : figuiers, pruniers, kakis, bananiers etc? Plusieurs oliviers Pour compléter cet environnement, s'ajoutent un espace potager et un cabanon de rangement. au pied duquel se trouve une source naturelle, qui coule toute l'année alimentant une pompe permettant un arrosage économique et écologique. Bénéficiant d'une excellente exposition, la propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur le village. L'environnement est calme et paisible tout en étant à quelques mètres seulement des commerces et des commodités. Un grand parking public situé à 50 mètres permet de stationner facilement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 12 kW, évolutive jusqu'à 16 kW, assurant la production d'eau chaude ainsi qu'un chauffage performant, en complément du poêle à granulés. Elle dispose également d'une cave en sous-sol d'environ 40 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Sa fraîcheur naturelle et son excellent état en font un espace de stockage particulièrement appréciable. Piscine 10m² possible Assainissement : tout-à-l'égout. Contactez-nous vite pour une visite !!! *honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE EN COURS Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 25
Surface terrain : 2100
Surface terrasse : 18
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : DG2503/2607

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1001 euros