Description T3 à Chalais
À quelques pas du centre-ville de Chalais, découvrez cette adorable maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, avec un charme indéniable grâce à ses murs en pierre apparente.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 20 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, une chambre de 11 m² actuellement équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m².
À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre mansardée de 19 m² au sol (9m2 hab) complète l'ensemble.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
* climatisation réversible,
* toiture entretenue (nettoyée, vérifiée et zinguerie refaite),
* isolation récente,
* plomberie refaite
* VMC neuve
* raccordement au tout-à-l'égout,
* cave sous toute la maison.
L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Sans jardin ni garage, cette maison bénéficie toutefois d'un stationnement facile à proximité.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre une excellente rentabilité, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité.
Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126222).
Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 79 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35791
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.33 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 44m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Réf. annonce ParuVendu 85002126222
- Mise à jour 28/07/2026 à 23:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 115 €
3 minQualité de connexion internet à Chalais (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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