Vente Maison 7 pièces 177 m² St gely du fesc (34980)

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette maison familiale de 176 m2 habitables implantée sur une parcelle de 755 m2 avec piscine.
Grâce à ses deux espaces de vie indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif.
À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux d'environ 103 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que des combles partiellement aménagés et une véranda.
Le rez-de-chaussée, d'environ 73 m2, dispose d'un second espace de vie complet comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Il bénéficie également d'un accès direct à une véranda.
À l'extérieur, le terrain de 755 m2 accueille une piscine en béton ainsi qu'une cuisine d'été avec douche et toilettes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisines, peintures, sols et sanitaires), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser tout son potentiel.
Les atouts :

176 m2 habitables
Deux espaces de vie indépendants
5 chambres + bureau
Climatisation
Piscine
Cuisine d'été avec sanitaires
Garage de 30 m2
Parcelle de 755 m2
Secteur calme et recherché
Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités dans l'une des communes les plus prisées au nord de Montpellier.
Cette annonce vous est proposée par FAGES Valérie - EI - NoRSAC: 535 351 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30850 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 514150 euros

Nom du négociateur : Valérie FAGES
Taxe foncière : 2900 euros