Vente Maison 4 pièces 127 m² St rambert d albon (26140)

EN EXCLUSIVTE -
 
Maison contemporaine de 2020 - plain pied de 127m2, garage carrelé et isolé de 25m2 sur un terrain de 550m2 entièrement paysagé, agrémentée d'une piscine de 5X3m avec son pool house (cuisine d'été) dans un cadre exotique  et un terrain de pétanque.
Un vrai cadre de détente et de bien être situé dans le hameau de Coinaud, excellent compromis pour profiter du cadre campagnard tout en ayant la proximité de la ville et ses commerces, la gare de St Rambert d'Albon et l'entrée d'autoroute de Chanas pour se rendre facilement sur Vienne, Lyon ou Valence.
 
Elle offre 3 chambres : 2 chambres de 12m2 chacune avec une salle de bain familiale et une suite parentale de 21m2 avec coin dressing et salle d'eau privée.

Une pièce à vivre de 55 m2 lumineuse avec cuisine américaine équipée, grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse équipée d'une pergola avec vue sur la piscine.
 
Vous trouverez également un petit coin bureau ainsi qu'une buanderie.
 
Ce bien propose des prestations qualitatives, notamment un chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur air/eau. Vous pourrez donc profiter d'une maison tempérée en hiver comme en été grace à son plancher chauffant rafraîchissant.
 
La maison se trouve dans un lotissement communal sans charge.
Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 430000 euros

Nom du négociateur : Vincent BOURGEOIS (EI)
Taxe foncière : 1636 euros