Vente maison de prestige 7 pièces 250 m² NoÉ (31410)

UNIQUE au SUD de TOULOUSE, à 30 minutes
VILLA d'Exception avec Piscine et Grand Terrain à Découvrir !

Découvrez cette spacieuse maison de 250 m², idéale pour accueillir votre famille et vos projets.

Située sur un terrain généreux de 2 130 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, parfaitement adapté pour les moments de détente ou de convivialité.

Caractéristiques principales :
Grand garage de 100 m² : Parfait pour vos véhicules ou projets d?aménagement.
Piscine de 7 m x 7 m avec pool house : Idéal pour profiter de moments de relaxation.
Boulodrome pour des activités en extérieur.

L'intérieur de la maison :
Pièce principale avec une hauteur de plafond de 5,30 m, apportant une grande luminosité et une sensation d?espace.
Salon de 54 m² : Un grand espace de vie lumineux, parfait pour toute la famille.
Cuisine aménagée de 14 m² et espace repas de 16,5 m², ouverts pour un confort optimal.

Véranda avec toit en dur, grande baie vitrée face au jardin et à la piscine, offrant une vue agréable et un accès direct à l?extérieur.
Mezzanine de 45 m² : Actuellement aménagée en billard et bureau, cet espace polyvalent pourra être adapté à vos besoins.
Chambre lumineuse de 13 m² avec rangements.
Côté chambres :
Chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau privative (2 vasques) et un immense dressing de 8 m².
Salle de bain de 14 m² avec baignoire, douche et double vasque pour plus de confort.
Autres équipements :
Système audio intégré dans le salon pour une ambiance sonore agréable.
Systèmes de vidéosurveillance Verisure pour plus de sécurité.
Buanderie et cellier pour le rangement et l?organisation.
Garage de 100 m² idéal pour plusieurs véhicules ou pour créer un atelier.
Arrosage intégré et puits pour l?entretien du jardin.
Espace en dur pour les outils de jardin, tondeuse, etc.
Pompe à chaleur air/eau neuve pour le chauffage au sol et l'eau sanitaire.
Climatisation réversible dans le salon, la véranda et les 3 chambres pour un confort optimal toute l'année.
Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et modernité, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison est idéale pour la vie de famille et les réceptions entre amis.

La ville dispose de plusieurs établissements scolaires pour les enfants de différents âges.

Voici les principales écoles et ses environs :
Écoles maternelles et primaires
École Maternelle Publique
Accueille les enfants de la petite à la grande section.


Proche du centre de la commune.


École Élémentaire Publique
Propose un enseignement du CP au CM2.


Collèges et lycées
Les collégiens se dirigent généralement vers les établissements des communes voisines, comme le Collège de Carbonne (environ 10 minutes en voiture).


Pour les lycéens, les lycées de Muret ou de Toulouse sont les options les plus proches, accessibles en bus ou en voiture.


Services périscolaires
Garderie, cantine et activités extrascolaires disponibles pour les élèves de la maternelle et de l'élémentaire.


La ville offre une variété de commerces et de services de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Voici un aperçu des principaux types de commerces disponibles dans cette commune :
Commerces alimentaires
Boulangeries-pâtisseries : Plusieurs boulangeries proposent du pain artisanal et des viennoiseries.


Épiceries : Pour les courses rapides.


Supermarchés : Un petit supermarché ou une supérette se trouve à proximité, et les grandes surfaces sont accessibles dans les communes voisines comme Carbonne ou Muret.


Primeurs : Quelques marchés locaux et commerçants offrent des fruits et légumes frais.


Restaurants et cafés
Restaurants traditionnels : Une ou deux adresses pour déguster des plats locaux ou internationaux.


Bars et cafés pour des moments conviviaux.


Services et commerces divers
Pharmacie : Présente dans le village.


Tabac/presse : Pour les journaux, magazines et articles divers.


Salon de coiffure et instituts de beauté.


Garages et stations-service : Pour l?entretien automobile.


Proximité des zones commerciales
Pour des achats plus importants, les zones commerciales de Carbonne, Muret, ou Portet-sur-Garonne sont facilement accessibles en voiture.


La ville bénéficie d?une situation géographique stratégique qui offre un accès facile à plusieurs infrastructures majeures et destinations attrayantes.

Voici un aperçu des principaux accès :
Réseau routier et autoroutier
A64 (Autoroute Pyrénéenne) : À seulement quelques minutes, cette autoroute relie rapidement :



Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

Lieu : Haute-Garonne (31)