Vente Maison 6 pièces 125 m² La malhoure (22640)

Charmante longère en pierre de 125 m²

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre de 125 m², pleine de charme, idéalement située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain entièrement clos.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la RN12, gare TGV et des commodités.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe cheminée en pierre, apportant tout le cachet de l'ancien. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.

Ses atouts :

-Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m².

-3 chambres + bureau.

-Double vitrage et volets roulants

-Terrain entièrement clos.

-Environnement calme, au fond d'une impasse.

-Fibre

Vous serez séduit par cette longère en pierre classé en DPE C. Contactez moi dès maintenant pour une visite.

*contrôle d'assainissement individuel en cours*

Cette annonce référence 343252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459.00 € et 1975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BOUCHARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant