Vente Maison 4 pièces 78 m² Bellegarde (30127)

Maison de plain-pied de 78 m2 – Centre de Bellegarde – Terrain piscinable 400 m² – DPE C – Garage + 2 places extérieures

Emplacement idéal : En plein centre de Bellegarde, à 5 min à pied des commodités (commerces, écoles, services). Impasse calme : tranquillité et sécurité assurées.

Composition :

- Entrée/Salon/Séjour : 30,58 m² (espace lumineux et convivial).

- Cuisine : 8,5 m² (aménagée).

- 3 chambres : 11,5 m², 10,5 m² et 9,5 m² (parfait pour une famille).

- Salle de bain & WC indépendant.

- Garage : 18,74 m² (non comptabilisé dans la surface habitable).

Extérieur :

- Vide sanitaire

- Toiture isolée et volets extérieurs (améliorant le confort d'été).

Équipements :

- Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air/air (installée en 2018) + convecteurs électriques.

- Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) réversible (type split) pour un confort optimal.

- Eau chaude sanitaire : Ballon électrique.

- Ventilation : VMC simple flux auto-réglable.

- Électricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

- Menuiseries : Fenêtres en PVC avec double vitrage (12 mm) et volets battants en bois.

Bien non exposé aux plans de prévention des risques miniers, technologiques ou naturels Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel - Réf.964618

Nom du négociateur : LE BEL Gwendal

Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant