Vente Maison 8 pièces 139 m² Banyuls sur mer (66650)

IMMEUBLE / Julie Monich Tél : +33 (0)94

Idéalement situé en plein coeur de la ville, dans un secteur particulièrement recherché, cet immeuble de 139 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou un projet patrimonial.

Vendu libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : location à l'année, location saisonnière, division patrimoniale ou revente à la découpe.

L'immeuble se compose de 3 appartements et 1 garage :

En rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : Un appartement offrant un agréable salon/séjour bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au 2 ème étage : Un duplex composé d'une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour avec vue sur les montagnes, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un espace lavabo/WC.

L'ensemble est en bon état général, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement.

Les atouts :

Emplacement de premier choix en centre-ville.

Immeuble composé de 3 appartements.

Surface totale d'environ 139 m².

Garage, un véritable atout en centre-ville.

Belle vue dégagée sur les montagnes

Vendu libre de toute occupation.

Secteur très recherché.

Idéal pour un investissement locatif ouun projet familial.

Prix : 490.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 467.000 euros hors honoraires.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1580 euros et 2190 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 460105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MONICH Julie

Prix net vendeur : 467000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui