Vente Maison 4 pièces 90 m² Saubens (31600)

iad France - Solène LOYAU vous propose: Venez poser vos valises dans cette maison NEUVE PRETE A EMMENAGER !!

**Le luxe du neuf DEJA CONSTRUIT AVEC TERRASSE ET GARAGE À SAUBENS**

Située dans la charmante et paisible commune de Saubens, cette maison neuve de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigé en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien moderne offre tout le confort et l'espace nécessaire pour s'épanouir.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**
- Espace de vie lumineux d'une surface de plus de 43m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille.
- Cuisine restant à poser par l'acheteur.
- 3 chambres avec placard intégrés.
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche.
- 2 WC séparés pour un confort optimal.
- Terrasse couverte et parcelle de 452 m2 pour profiter des belles journées en extérieur.

**AVANTAGES:**
- Maison neuve, offrant une garantie de qualité et un design contemporain.
- Garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Proximité des commodités : à 10 min du centre commercial, à 500m des écoles, à quelques pas des commerces du village.
- Environnement calme et paisible, idéal pour la vie de famille.
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible.
- Parking goudronné
- Projet d'architecte, Assurance dommage ouvrage

**POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ:**
- Centre commercial à 10 min pour vos achats quotidiens.
- Proximité de Toulouse à 18km pour les sorties et les activités culturelles.
- Écoles à 500m pour l'éducation des enfants.
- Collège et lycée à 4km pour les études des adolescents.
- Gare à 10 min pour vos déplacements.
- Commerces du village à 300m pour la proximité des services.

Cette maison neuve à Saubens est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre moderne et confortable, idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334800 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 455
- Surface terrasse : 7.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non