Vente Maison 4 pièces 104 m² Saint-martin-la-pallu (86380)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison neuve de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Garage – DPE A – RE2020 - Saint Martin la Pallu, Centre Vendeuvre 86380

Venez découvrir cette superbe maison neuve de plain-pied construite en 2025/2026, jamais habitée, offrant des prestations modernes, un excellent confort de vie et de très faibles consommations énergétiques.

D'une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse se compose d'une magnifique pièce de vie de 51 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
Vous bénéficierez également :
• d'un garage de 15 m² et d'une buanderie
• d'un terrain de 455 m²
• d'une terrasse exposée plein sud
• d'un DPE classé A
• d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible
• d'un ballon thermodynamique
• de fenêtres oscillo-battantes
• de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• de la fibre disponible dans la rue
• de toutes les attestations définitives RE2020

Autre avantage non négligeable : vous profiterez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans suite à l'achèvement des travaux en 2026.

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des écoles, cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires.
À venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.44
- Superficie terrain : 455
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non