Description T6 à La caillère-saint-hilaire
Vente Pavillon 6 pièces
iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE
A DÉCOUVRIR PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 123 M² HABITABLES OFFRANT 3 CHAMBRES ET BUREAU – TRIPLE GARAGE – PISCINE ET TERRASSE SUR PLUS DE 2 600 M² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE !
À la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité ?
Cette propriété construite en 2007 pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située dans un environnement paisible, à proximité du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied propose une superficie de 123 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 600 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes confortables, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, évolutive à votre guise de par ces cloisons légères.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'un chaleureux séjour équipé d'un insert bois avec système de ventilation, ouvert sur les extérieurs grâce à deux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisine (hors frigo), fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec les espaces de réception.
Une salle à manger semi ouverte sur le séjour complète cet ensemble et offre elle aussi un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose :
> D'une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau privative comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC.
> De deux chambres supplémentaires.
> D'une seconde salle d'eau communicante desservant ces deux dernières chambres.
> D'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'appoint.
Un wc indépendant proche de l'entrée, ainsi qu'un espace buanderie-cellier avec accès extérieur et local de rangement (pouvant être équipé d'un 3e wc) viennent compléter l'organisation particulièrement pratique de cette maison.
UN EXTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES
La vaste terrasse d'environ 60 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une pelouse synthétique va prochainement y être installé pour apporter confort et fraicheur.
Un préau couvert de plus de 17 m² permet de profiter des extérieurs quelle que soit la saison.
L'espace piscine, actuellement en chantier, représente aujourd'hui une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Les anciens équipements défectueux ont été déposés afin de repartir sur une base saine, laissant libre cours à vos projets. Des projections virtuelles d'aménagement des extérieurs sont proposées dans le reportage photo afin de vous permettre de visualiser tout le potentiel de cet espace détente. L'actuelle piscine hors sol de 35m² de surface est fonctionnelle et équipée de son matériel de filtration adapté.
Cet espace extérieur vous donnera toute possibilité de laisser parler votre imagination pour aménager un espace à votre image...
Le terrain spacieux et dégagé, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants ou encore zone de loisirs.
UN GARAGE HORS NORME !
Rare sur le secteur, la propriété bénéficie d'un ensemble indépendant de 82 m² comprenant :
un triple garage équipé de 3 portails volets motorisés.
Un atelier et volume de stockage
Un WC indépendant.
Un espace idéal qui satisfera les besoins de tout bon bricoleur ou collectionneur de véhicules offrant l'espace pour accueillir plusieurs voitures, des motos, du matériel professionnel, ou développer une activité nécessitant du rangement.
La cour, aujourd'hui non close avec la parcelle voisine, permet également le stationnement facilité de nombreux véhicules.
LES + TECHNIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
> Construction de plain pied au normes de 2007.
> Excellent classement DPE en C
> 3 chambres et un bureau.
> Cuisine et salles d'eau fonctionnelles, complété d'une buanderie.
> Chauffage électrique dont plancher chauffant sur les pièces de vie.
> Insert bois avec ventilation, et climatisation mobile.
> Double vitrage pvc en excellent état.
> Assainissement collectif conforme.
> Éligible à la fibre optique.
> Toiture entretenue (application d'un nettoyant démousseur en cours).
> Environnement calme et vue dégagée sur la campagne.
> Triple garage de grande capacité.
Une propriété idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de grands espaces extérieurs et des dépendances de qualité dans un environnement serein.
Une visite vous suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison. Alors contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite de ce bien sans plus
attendre.
>>> Visite vidéo disponible
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 219000 euros
Bien En copropriété : Non
A DÉCOUVRIR PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 123 M² HABITABLES OFFRANT 3 CHAMBRES ET BUREAU – TRIPLE GARAGE – PISCINE ET TERRASSE SUR PLUS DE 2 600 M² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE !
À la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité ?
Cette propriété construite en 2007 pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située dans un environnement paisible, à proximité du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied propose une superficie de 123 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 600 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes confortables, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, évolutive à votre guise de par ces cloisons légères.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'un chaleureux séjour équipé d'un insert bois avec système de ventilation, ouvert sur les extérieurs grâce à deux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisine (hors frigo), fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec les espaces de réception.
Une salle à manger semi ouverte sur le séjour complète cet ensemble et offre elle aussi un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose :
> D'une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau privative comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC.
> De deux chambres supplémentaires.
> D'une seconde salle d'eau communicante desservant ces deux dernières chambres.
> D'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'appoint.
Un wc indépendant proche de l'entrée, ainsi qu'un espace buanderie-cellier avec accès extérieur et local de rangement (pouvant être équipé d'un 3e wc) viennent compléter l'organisation particulièrement pratique de cette maison.
UN EXTÉRIEUR À IMAGINER SELON VOS ENVIES
La vaste terrasse d'environ 60 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une pelouse synthétique va prochainement y être installé pour apporter confort et fraicheur.
Un préau couvert de plus de 17 m² permet de profiter des extérieurs quelle que soit la saison.
L'espace piscine, actuellement en chantier, représente aujourd'hui une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Les anciens équipements défectueux ont été déposés afin de repartir sur une base saine, laissant libre cours à vos projets. Des projections virtuelles d'aménagement des extérieurs sont proposées dans le reportage photo afin de vous permettre de visualiser tout le potentiel de cet espace détente. L'actuelle piscine hors sol de 35m² de surface est fonctionnelle et équipée de son matériel de filtration adapté.
Cet espace extérieur vous donnera toute possibilité de laisser parler votre imagination pour aménager un espace à votre image...
Le terrain spacieux et dégagé, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants ou encore zone de loisirs.
UN GARAGE HORS NORME !
Rare sur le secteur, la propriété bénéficie d'un ensemble indépendant de 82 m² comprenant :
un triple garage équipé de 3 portails volets motorisés.
Un atelier et volume de stockage
Un WC indépendant.
Un espace idéal qui satisfera les besoins de tout bon bricoleur ou collectionneur de véhicules offrant l'espace pour accueillir plusieurs voitures, des motos, du matériel professionnel, ou développer une activité nécessitant du rangement.
La cour, aujourd'hui non close avec la parcelle voisine, permet également le stationnement facilité de nombreux véhicules.
LES + TECHNIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
> Construction de plain pied au normes de 2007.
> Excellent classement DPE en C
> 3 chambres et un bureau.
> Cuisine et salles d'eau fonctionnelles, complété d'une buanderie.
> Chauffage électrique dont plancher chauffant sur les pièces de vie.
> Insert bois avec ventilation, et climatisation mobile.
> Double vitrage pvc en excellent état.
> Assainissement collectif conforme.
> Éligible à la fibre optique.
> Toiture entretenue (application d'un nettoyant démousseur en cours).
> Environnement calme et vue dégagée sur la campagne.
> Triple garage de grande capacité.
Une propriété idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de grands espaces extérieurs et des dépendances de qualité dans un environnement serein.
Une visite vous suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison. Alors contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite de ce bien sans plus
attendre.
>>> Visite vidéo disponible
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 219000 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 123m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée climatisation
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 2613 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 2057606
- Mise à jour 30/08/2026 à 07:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 755 €
3 minQualité de connexion internet à La caillère-saint-hilaire (Vendée 85)
60%
Télétravail possible
Indice de connectivité
32%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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