Vente Maison 4 pièces 110 m² Sin-le-noble (59450)

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison de ville avec deux logements – Fort potentiel d'investissement

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle !

Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, composée de deux logements indépendants avec compteurs séparés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d'environ 60 m², anciennement exploité en local commercial, à terminer de rénover selon vos envies. Cet espace était précédemment loué 700 € par mois, offrant un beau potentiel de rentabilité.

À l'étage, un duplex indépendant se compose d'un espace pour une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 16 m²,d'une salle d'eau à rénover, ainsi que de deux chambres de 10 m² et 9 m² (loi Carrez).
Ce logement était précédemment loué 550 € par mois.

Les + du bien :

- Deux tableaux électriques
- Deux compteurs d'eau
- Compteur de gaz remplacé il y a 2 ans
- Cumulus neuf
- Fenêtres récentes (4 ans)
- Toiture 2016
- Façade refaite en 2017
- VMC gainée sous combles
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Cave
- Petit extérieur
- Très faible taxe foncière : seulement 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 106
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non