Vente Maison 4 pièces 71 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

iad France - Priscilla Jourdainne vous propose: SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN - MAISON - T4 71M² - 4XPARKINGS -

Idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen, cette maison de ville de 71 m² habitables, construite en 1960, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 243 m².
Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image.

Le bien s'organise autour d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée mais également ouverte sur le séjour par un passe-plat et donnant accès à une véranda, un wc et à l'étage 2 chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc..
Le chauffage individuel au est gaz et aussi un insert à pellets , apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble.

La maison bénéficie d'une terrasse agréable ainsi que d'une cave, et un sous sol complet adapté pour le rangement.
Point fort notable : 4 emplacements de parking privatifs, un atout peu courant et important.
Proximité des écoles: 650m / collège Jean ZAY à env. 600m / Lycée Marcel Sembat à env 2Kms.
Côté transports en commun: Arrêt Métro Jean Zay à moins d'1Km.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique et dispose d'un interphone pour plus de sécurité au quotidien.
Le + : un sous-sol complet qui est équipé de buanderie ainsi qu'un grenier complet aménageable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 243
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non