Vente Maison 7 pièces 154 m² Loudéac (22600)

iad France - Manon Roquet vous propose: À découvrir à Loudéac, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'habitation de 154 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé et comprend une vaste pièce de vie, une chambre pouvant également faire office de bureau avec point d'eau, ainsi qu'une buanderie desservant une cuisine d'été. (La pièce de vie peut-être facilement réaménagé en garage)

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte sur dalle béton avec un espace barbecue et un four à bois, complétée par une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison est implanté sur un terrain clos de 492 m² comprenant un jardin, un espace de stockage et un atelier.

Les prestations :
* Peinture et sols rafraichi hormis carrelage
* Salle de bain étage aménagé récemment
* Maison offrant de beaux volumes.
* Ouvertures en PVC double vitrage.
* Couverture en ardoises naturelles.
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
* Vue dégagée.
* Située dans un lotissement calme et recherché.

Loudéac, véritable point central de la Bretagne, dispose de l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et se trouve à seulement **1 heure de Rennes et du littoral breton**.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 492
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non