Vente Maison MORBIHAN. À proximité de Gourin : charmante maison individuelle en pierre de 3 chambres, entièrement meublée et récemment rénové Gourin

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Vente Maison 5 pièces 101 m² Gourin (56110)

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183 750 €

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AGENCE NEWTON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
101m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
3 chambres
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 985 m²
Réf. annonce
ParuVendu 61175977_JD-5229
Mise à jour
21/09/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
171 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 925 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 05/01/2026

Qualité de connexion internet à Gourin (Morbihan 56)

54% Télétravail possible

Indice de connectivité

35%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Gourin

MORBIHAN. À proximité de Gourin : charmante maison individuelle en pierre de 3 chambres, entièrement meublée et récemment rénové

Cette charmante maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à proximité de Gourin, dans le Morbihan, elle offre trois chambres et est vendue entièrement meublée. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un agréable coin détente (salon cosy) ainsi qu'une troisième chambre, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier attenant, d'une allée gravillonnée permettant de stationner au moins quatre véhicules et d'un joli jardin situé à l'arrière. Facile d'entretien, celui-ci comprend une terrasse gravillonnée ainsi que des massifs fleuris et arbustifs. Le terrain s'étend sur 985 m². La maison bénéficie de prestations récentes de qualité : toiture neuve, fenêtres en double vitrage et fosse septique neuve installée en 2025. Le chauffage est électrique et l'ensemble de la maison a été rénové avec soin. Tout le mobilier est inclus dans le prix de vente, ce qui en fait une maison prête à vivre, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5229

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/ef8e5c54817f433db8dee9a0d6f4d31e
* Vidéo : https://youtu.be/F65UOgUX-0g?si=3VLfDO0RGALUT68Q

Précision localisation : MORBIHAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 469 euros

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.