Vente Maison 6 pièces 200 m² Arbanats (33640)

Cette élégante maison familiale de 200 m², nichée sur un parc de 1 700 m², offre des volumes généreux et des espaces de vie chaleureux, idéale pour allier confort et tranquillité à proximité de Bordeaux.

Arbanats – Élégante maison familiale de 200 m2 sur un parc de 1 700 m²

À seulement quelques minutes de la gare d'Arbanats et des commodités, découvrez cette belle propriété familiale, implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 700 m².

Dès l'entrée, le charme opère.
La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierre, une mezzanine et ses poutres apparentes, offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs et à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

La maison propose quatres chambres, dont plusieurs aux beaux volumes avec charpente apparente, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer un espace de télétravail.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix.
La vaste terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Les atouts
Terrain de 1 700 m²
Grand séjour cathédrale avec cheminée
Mezzanine offrant un bel espace supplémentaire
Véranda lumineuse
Cuisine indépendante
4 chambres
Nombreux rangements
Gare SNCF et accès autoroute à proximité

Cette propriété séduira les amateurs de volumes généreux, de caractère et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie

Honoraires 14.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL

Bruno PUJOL, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux (33200)

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- Référence: 7501823258
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Numéro de mandat : 14847

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14.00 %
Bien En copropriété : NON