Vente Maison 7 pièces 161 m² Perigueux (24000)

PERIGUEUX (24000) --- Secteur Clos Chassaing --- Prix : 285.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Située à 5 min à pied du Lycée Albert Claveil, école élémentaire, crèche et commerces de Clos Chassaing, venez découvrir sans tarder cette jolie maison T5/6 mitoyenne datant de 1963 d'env. 161.5 m² édifiée sur 3 niveaux et située dans le coeur de PERIGUEUX.

Elle se compose au:

- RDC: entrée avec dégagement, chambre d'env. 11.5m² , deux pièces à usage d'atelier et cellier, chaufferie/buanderie, WC indépendant, garage et terrasse sur jardin d'env. 28 m².

- 1er Etg: Palier, entrée sur salon double d'env. 30m² avec espace SAM, cuisine aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 9.8 m² à usage de bureau, SDB, WC ind.

- 2ème Etg: Palier double, SDB mixte avec douche et baignoire, 3 ch. (dt deux chambres d'env. 15.5 m² et une d'env. 9.5m²), un WC ind. cagibi à rénover (possibilité SDE supplémentaire).

Terrain d'env. 218m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine hors-sol avec bardage bois d'env. 2.75m x 4.80m et pergola pour coin lecture/repas.

Les +: Rénovation globale en 2004/2005 + isolation combles (2020) et changement chaudière gaz (2026) / Double vitrage PVC / double terrasse avec piscine et pergola

CHAUFFAGE / ECS: Chaudière individuelle à condensation ( GAZ)

ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) ---- non-conformité MINEURE ---

TF 2025: 1.877 euros / an

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D ( 153 ) ---- GES : D ( 33 )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 2230 et 3050 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail :

Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site:

Mandat réf : 456.218

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 103615 --- TVA : FR32 890 413 867

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Honoraires

285.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Nom du négociateur : BERTHELOT Jean-Baptiste

Précision localisation : Clos Chassaing

Honoraires à la charge du Vendeur