Vente Maison 274 m² Roussines (16310)

Découvrez une rare opportunité à Roussines : deux maisons à rénover dans un cadre verdoyant de 10 000 m². Un potentiel immense pour accueillir votre famille ou développer un projet de gîte dans un environnement paisible et accessible.

Découvrez ce petit coin de paradis niché dans la charmante commune de Roussines , en Charente non loin de la Dordogne.

Cette opportunité rare vous propose un lot de deux maisons accompagnées d'une grange à rénover, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.
Allons explorer ce que votre futur chez-vous a à offrir :

- **Superficie généreuse :** Profitez d'une surface habitable impressionnante de 274 m² répartie sur deux maisons ( 115 + 159 m2 au sol avec possibilité de créer des étages), parfaites pour accueillir toute la famille ou pour développer un projet de gîte ou chambres d'hôtes.


- **Terrain spacieux :** Avec ses 10 000 m² de verdure, le terrain vous offre un espace incroyable pour réaliser vos rêves de jardinage, d'installations extérieures ou même d'élevage.

- **Authenticité et potentiel :** Ces bâtisses offrent le charme de l'ancien avec l'opportunité de rénover selon vos goûts.
La grange présente un potentiel de transformation fabuleux pour étendre l'espace habitable ou réaliser un projet atypique.

- **Situation idéale :** Située dans un cadre paisible, cette propriété vous garantit tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.
Le village de Roussines dispose de commerces de proximité, écoles, et d'un réseau de transport efficace facilitant l'accès aux villes voisines.

- **Environnement stimulant :** Les environs, riches en promenades et paysages naturels, sont parfaits pour les amateurs de randonnées et de plein air.
Sans oublier la proximité avec des sites touristiques charentais accueillants.

- **Prix attractif :** Pour seulement 183 000 €, saisissez cette occasion en or d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel à un tarif compétitif.

Profitez de cette chance unique pour façonner un projet immobilier qui vous ressemble, dans un cadre paisible et verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Honoraires 4.38 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD

Cyrille VERGERAUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme (16000)

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- Référence: 7501823264
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Numéro de mandat : 14850

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Bien En copropriété : NON