Vente Maison 6 pièces 128 m² Courpiere (63120)

Une maison pensée pour vivre pleinement !!
Construite en 1978 avec une charpente traditionnelle solide, elle offre une base saine et durable. Les combles ont été isolés en 2020, la chaudière fioul date de 2017, et l'ensemble repose sur un plancher béton robuste.
Au niveau principal (rez-de-jardin) : Une entrée accueillante, cuisine aménagée, prête pour les repas en famille, salon-salle à manger lumineux pour vos moments de partage, côté nuit : 3 chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau + WC avec lave-mains
Au rez-de-chaussée : Deux grands garages pour voitures, vélos, atelier, cave et buanderie. Un appartement avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC : idéal pour un ado, un parent, ou un projet locatif.
Un extérieur qui fait la différence 6200 m2 de terrain clos et arboré : abris de jardin + un chalet d'environ 16 m2 complètent cet espace rare.
Informations énergétiques : DPE : E (réalisé le 18/05/2026) Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 3430 entre  € et 4680 € (index 2021, abonnements compris)
Prix : 199 500 € FAI (190 000 € net vendeur + 9 500 € honoraires agence)
Informations sur les risques : Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Ce type de bien attire vite… et déclenche des coups de cœur dès la première visite. Un appel suffit pour sentir si cette maison correspond à votre projet de vie. Un rendez-vous vous permettra de vous projeter… et souvent, de vous décider.
Contactez dès maintenant Sandra Scattolini  mandataire immobilier indépendant PROPART
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 190000 euros

Nom du négociateur : SCATTOLINI Sandra
Taxe foncière : 1550 euros