Exclusivité
Vente Maison 7 pièces 115 m² Cogles (35460)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
115m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
- Extérieur
Surface terrain : 394 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340937810139 -
Mise à jour
28/10/2026 à 14:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 075 €
Logement à consommation énergétique excessiveDescription T7 à Cogles
Charmante maison en pierres à vendre 7 pièces (35) - LES PORTES DU COGLAIS
Authentique maison en pierres au c?ur des Portes du Coglais, avec de nombreuses dépendances, garage spacieux et cour. Une belle opportunité qui séduira les amateurs de caractère, idéalement située à proximité de commodités.
En exclusivité – Charmante maison en pierres au cœur des Portes du Coglais
Venez découvrir cette authentique maison en pierres, idéalement située en plein cœur du bourg de la commune nouvelle Les Portes du Coglais (anciennement Coglès).
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement 8 km de Saint-James, 10 km de Val-Couesnon, 17 km de Pontorson et 20 km de Fougères, avec un accès rapide à l'autoroute A84 Rennes–Avranches. Vous profiterez également des commerces de proximité accessibles à pied (supérette, bar, tabac).
DES ESPACES DE VIE FONCTIONNELS
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
- Un salon chaleureux avec cheminée à insert.
- Une salle à manger équipée également d'une cheminée à insert.
- Une cuisine aménagée
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie / local technique.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
Au premier étage, vous trouverez :
-Trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m².
Un WC avec lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.
Au deuxième étage :
- Des combles
DES DEPENDANCES APPRECIABLES
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts :
- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Un garage d'environ 40 m² avec grenier au-dessus.
- Une petite dépendance avec grenier.
- Un ancien fournil, plein de charme.
LES POINTS FORTS
- Maison de caractère en pierres.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Menuiseries en double vitrage bois et PVC.
- Nombreuses dépendances dont un garage.
Chauffage assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs.
- Portail électrique.
- Puits.
Des travaux d'électricité ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et de révéler tout son potentiel.
Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet de rénovation dans un environnement calme et pratique.
Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.965168
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
En exclusivité – Charmante maison en pierres au cœur des Portes du Coglais
Venez découvrir cette authentique maison en pierres, idéalement située en plein cœur du bourg de la commune nouvelle Les Portes du Coglais (anciennement Coglès).
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement 8 km de Saint-James, 10 km de Val-Couesnon, 17 km de Pontorson et 20 km de Fougères, avec un accès rapide à l'autoroute A84 Rennes–Avranches. Vous profiterez également des commerces de proximité accessibles à pied (supérette, bar, tabac).
DES ESPACES DE VIE FONCTIONNELS
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
- Un salon chaleureux avec cheminée à insert.
- Une salle à manger équipée également d'une cheminée à insert.
- Une cuisine aménagée
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie / local technique.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
Au premier étage, vous trouverez :
-Trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m².
Un WC avec lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.
Au deuxième étage :
- Des combles
DES DEPENDANCES APPRECIABLES
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts :
- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Un garage d'environ 40 m² avec grenier au-dessus.
- Une petite dépendance avec grenier.
- Un ancien fournil, plein de charme.
LES POINTS FORTS
- Maison de caractère en pierres.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Menuiseries en double vitrage bois et PVC.
- Nombreuses dépendances dont un garage.
Chauffage assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs.
- Portail électrique.
- Puits.
Des travaux d'électricité ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et de révéler tout son potentiel.
Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet de rénovation dans un environnement calme et pratique.
Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.965168
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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