Vente Maison 6 pièces 120 m² Cusy (74540)

Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets !

Située dans un cadre privilégié, cette longère datant de 1839 offre une polyvalence rare sur le marché.

Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée.

Surface Habitable actuelle : environ 120 m² à rénover, divisés en 3 appartements de type T2 de surface similaire.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Potentiel total : + 220 m² supplémentaires aménageables.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, couverture, électricité, chauffage,...).

C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins.

Dépendances : 2 grands garages, 2 ateliers, 1 cave voûtée et 1 maisonnette de jardin.

Exposition : Sud.

Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la montagne.

Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, etc…).

A 15 min de l'autoroute A41 direction Annecy/Genève (sortie 15) ou Chambéry/Grenoble/Albertville (sortie 14).

Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver.

A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel - Réf.963973

Nom du négociateur : LESPAGNOL Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant