Vente Maison 7 pièces 189 m² Dourdan (91410)

L'ADRESSE DOURDAN - Vous présente cette propriété rarissime à seulement 20 min de Dourdan (91410), et proche A10. Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle exceptionnelle de près de 10 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Derrière son portail, la demeure principale séduit par ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m², idéale pour recevoir grâce à son fameux bar en bois massive. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'une cuisine d'été vous permettra de prolonger ces instants aux beaux jours. Ce niveau propose également un accès direct à un gigantesque garage attenant desservant un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement (jusqu'à 8 véhicules stationnés). Côté détente, un espace entièrement dédié à la piscine (à refaire), comprend douche, WC et vestiaire, offrant un confort optimal pour profiter pleinement de l'installations déjà présente. A l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous serez également charmé par une superbe salle de billard, véritable pièce maîtresse de la maison, donnant accès à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies (2 chambres en enfilade possible). Le bâti principal est complété par deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie. A l'extérieur, la propriété se distingue par son magnifique terrain, la maison principale avec piscine (à refaire), une roseraie, et enfin un étang privatif, véritable atout charme, idéal pour vos moments de détente ou vos activités nautiques. Une propriété unique, alliant volumes, prestations de loisirs et environnement naturel d'exception. Une vie ne suffit pas toujours à croiser une telle opportunité : une occasion unique d'acquérir une propriété de ce caractère. Réf : 4655 Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE : https://youtu.be/4ZQTRrhWqxw L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34.83
Surface terrain : 9985
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4655

* Visite virtuelle : https://youtu.be/4ZQTRrhWqxw
* Vidéo : https://youtu.be/4ZQTRrhWqxw


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3500 euros