Vente Maison 4 pièces 86 m² Palavas les flots (34250)

PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - CHARMANTE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CLIMATISÉE - 86 M2 ENVIRON - ACCES DIRECT AU CANAL - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - GARAGE - TERRAIN DE 191 M² Un véritable havre de paix au bord du canal ! Dans un secteur recherché de la rive droite, au calme, cette maison d'environ 86 m², entièrement rénovée par un architecte se déploie sur 2 niveaux . Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés et ses volumes sont parfaitement optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière et partiellement déplafonnée, accueille une cuisine entièrement équipée. La grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers une belle terrasse avec barbecue, offrant un accès privilégié au canal, véritable atout pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une 3e chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse mezzanine complètent l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une 4e chambre, un bureau ou même un espace-loisir. A l'extérieur, la maison bénéficie de beaux espaces, à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Un garage avec une vaste mezzanine vient compléter utilement ce bien. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : -Accès direct au canal -Maison entièrement rénovée par un architecte -Secteur calme et recherché -Climatisation réversible -3 chambres + mezzanine pouvant faire office de 4? chambre -Garage avec mezzanine -Nombreux rangements -Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes -Toiture refaite en 2015 -Climatisation en 2020 Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre Palavas-les-Flots. UN BIEN RARE A VISITER SANS TARDER ! * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Surface terrain : 191
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Cuisine : AmenageeEquipee

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1775 euros