Exclusivité Maureillas-Las-Illas maison 4 chambres avec extérieur en face des thermes du Boulou
Située en face des thermes du Boulou, dans un cadre naturel, cette maison de caractère offre une belle répartition des espaces sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger. Fonctionnelle et bien optimisée, elle offre un espace convivial. Au premier étage, un espace salon pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'une buanderie et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec salle de bains intégrée. Au troisième et dernier étage, une chambre avec accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les alentours, ainsi qu'une salle de bains et un espace dressing ou rangement. Côté extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement dans l'enceinte de la propriété ainsi que de plusieurs espaces comprenant un jardin et une terrasse attenante à la cuisine pour les repas en famille ou entre amis. Ces différents espaces peuvent être réaménagés selon vos besoins et vos envies. Un terrain non attenant, situé à quelques mètres à pied ou à seulement deux minutes en voiture, complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. La maison est équipée de climatisation ainsi que d'un chauffage au bois, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement ou un premier achat. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD) Manuel Roger Agent commercial RSAC 944 236 538 L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo Manuel ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 236 538 - Perpignan.
Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 799 Année de construction : 0 Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Numéro de mandat : 7478
Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 147 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/07/2026
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Qualité de connexion internet à Maureillas las illas (Pyrénées-Orientales 66)
L'agence immobilière Laforêt Le Boulou est une entreprise créée en 2007, qui forte de ses 18 années d'expérience, a acquis une parfaite connaissance du marché de l'immobilier sur le secteur.
Elle se compose d'un service transaction et d'un service location / gestion.
L'équipe est dynamique, proche de ses clients, et porte avec enthousiasme les 3 valeurs du réseau Laforêt : Clarté, Convivialité, Efficacité.
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La ville du Boulou
Située au Boulou, au cœur des Pyrénées-Orientales, avec accès direct à l'autoroute, cette commune bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, idéal pour rayonner : quelques minutes vous suffiront pour découvrir Collioure et les plages, Céret et le Vallespir, Perpignan et ses monuments et l'Espagne toute proche.
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