Vente maison de prestige 9 pièces 258 m² Pacé (35740)

EXCLUSIVITE CEHUVREUX RENNES.

Maison construite en 1994-1995, d''environ 258 m², implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 464 m², située dans un environnement résidentiel recherché, aux portes de Rennes.

Localisation et evironnement :

La propriété bénéficie d''une localisation privilégiée, dans un environnement résidentiel calme aux portes de Rennes, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.

Les transports en commun, desservis notamment par les lignes 52 et 81, sont accessibles à environ 5 minutes à pied.

Le bourg de Pacé peut être rejoint en environ 5 minutes en voiture. Il offre un ensemble complet de commerces, services publics, établissements scolaires et équipements.

Rennes est accessible en environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter de l''ensemble des services, loisirs et opportunités professionnelles de la capitale régionale.

Agencement du bien :

Au rez-de-chaussée :

un hall d''entrée,

un spacieux salon-séjour très lumineux avec cheminée centrale en marbre

la terrasse,

la piscine

le jardin.

Cuisine indépendante équipée

Trois chambres

Une salle de bains avec baig,oire et douche

WC séparé

Le rez-de-chaussée bénéficie d''une organisation permettant une circulation de plain-pied, particulièrement appréciable pour une vie familiale confortable.

Les combles aménagés :

poutres apparentes et fenêtres de toit

cinq chambres avec rangements intégrés,

salle d''eau

WC séparé.

Le sous-sol offre

une cave spacieuse,

une chaufferie,

une salle polyvalente et

un garage généreux, complétant

Extérieurs et annexes :

Terasse en pierre naturelle

Piscine non couverte à traitement salin

Une parcelle arborée de 1464 m2

Classé UE2b au PLU, le terrain autorise sous conditions une extension ou construction complémentaire.

Informations générales :

Surface habitable : environ 258 m²

Terrain : 1 464 m²

Construction : 1994-1995

Informations techniques :

DPE C

Chauffage au fioul

Cheminée avec insert

Fenêtres en double vitrage

Installation électrique sans anomalie

Fibre optique jusqu''à 8 Gb/s

Informations pratiques :

Transports en commun : environ 5 minutes à pied.

Lignes de bus 52 et 81 : à proximité.

Bourg de Pacé : environ 5 minutes en voiture.

Commerces et services : à proximité.

Écoles primaire et collège : à proximité.

Rennes : environ 10 à 15 minutes.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus), ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Prix de 1er offre : 932 720,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 890 000,00 euros et 42 720,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur.
932 720 euros. 890 000 euros + Honoraires de négo. : 42 720 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 01/07/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 2
- nombre de salle de bain : 1
- cave
- piscine
- sous sol


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 42720.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non