Description T5 à La-chaloupe
Le bien bénéficie d''un environnement agréable et d''une vue mer valorisante. Il présente un réel potentiel pour un acquéreur ayant parfaitement connaissance de sa situation particulière et souhaitant réhabiliter l''existant.
Afin d''éviter toute visite inutile, nous vous invitons à prendre connaissance des éléments importants suivants avant de solliciter un rendez-vous :
* terrain situé en zone agricole ;
* construction existante sans permis de construire ;
* possibilité de réhabiliter l''existant, sous réserve du respect des règles applicables ;
* construction ancienne bénéficiant d''une prescription, sans pour autant constituer une régularisation administrative ;
* en cas de destruction totale du bâtiment, notamment à la suite d''un incendie ou d''un sinistre, la reconstruction ne peut pas être considérée comme garantie et le dépôt d''un nouveau permis de construire pourrait ne pas être possible ;
* présence d''un compteur d''eau ;
* absence de compteur électrique à ce jour, malgré une autorisation obtenue en 2009 ;
* assainissement individuel par fosse béton non conforme ;
* présence de traces de termites ;
* situation à environ 15 minutes de la Route des Tamarins ;
* aucun diplôme ni statut d''agriculteur n''est nécessaire pour acquérir le bien.
IMPORTANT - FINANCEMENT
Avant toute visite, les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire sont invités à vérifier la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou courtier.
En effet, certains établissements bancaires peuvent refuser ou limiter le financement d''un bien situé en zone agricole et/ou comportant une construction sans permis de construire.
Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après prise de connaissance et acceptation de ces particularités.
L''objectif est de présenter ce bien à des acquéreurs informés de ses contraintes, mais également capables d''en apprécier le potentiel, notamment sa situation et sa vue mer.
Le dossier complet peut vous être communiqué avant toute visite afin que vous puissiez étudier sereinement le projet.
99 000 euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 10% à la charge de l''acquéreur)
Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- orientation :O
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 78m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 592 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 97424/151-99000.0
- Mise à jour 23/08/2026 à 09:28
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
