Vente Maison 7 pièces 131 m² Agde (34300)

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459 000 €

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LAFORET IMMOBILIER AGDE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
131m2 environ
Nombre de chambres
5 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Général
Etage : 1
Extérieur
Surface terrain : 405 m²
Réf. annonce
ParuVendu 52731427_1529
Mise à jour
20/10/2026 à 09:28

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
124 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 27/07/2026

Qualité de connexion internet à Agde (Hérault 34)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Agde

AGDE MAISON 170 M² GARAGE 140 M²

L'agence Laforêt Agde vous propose en exclusivité à la vente une maison individuelle de type T7 de 130 m² avec un grand garage aménageable de 50 m². A la recherche d'une maison au coeur d'un quartier résidentiel, calme et recherché, proche de tous les services de la ville, à quelques minutes des plages? Cette propriété offre une combinaison idéale entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans son agencement particulièrement polyvalent, permettant une indépendance entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance, une activité professionnelle ou encore être exploité en location afin de générer un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée ouvrant sur une agréable terrasse ombragée exposée sud-ouest, 1 chambre, une salle d'eau avec WC. Un très grand garage de 50 m² permettant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'étage, une belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte toute équipée ouvrant sur la terrasse orientée sud-est, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Un agréable jardin arboré, clôturé, permettant l'implantation d'une piscine. La terrasse, avec accès à la cuisine du rez-de-chaussée, est propice à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : climatisation réversible, , menuiseries et isolations récentes, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, fibre. Pour plus d'informations, contactez- nous. Agence Laforêt Agde Bd de Monaco Philippe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Béziers.

Surface terrain : 405
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 335

Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

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