Vente Maison 6 pièces 97 m² Maraussan (34370)

Exclusivité Élodie Tastavy 3G Immo Maraussan

SURFACES :
Habitable : 97 m² habitable
Jardin : 56 m²
Atelier : 27 m2

Maison
Sur la commune de Maraussan, village dynamique situé en première couronne de Béziers et à seulement 20
minutes de la mer, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et de nombreuses activités
à proximité.
Dans un quartier calme, au bout d'une impasse, découvrez cette coquette maison au charme ancien,
d'environ 97 m² habitable avec un jardin séparé d'environ 56 m².
En rez-de-chaussée, La pièce de vie d'environ 36 m² est spacieuse, coquette et joliment décorée, elle bénéficie d'une cuisine équipée relookée et sur ce même pallier profitez d'un WC indépendant et d'une buanderie indépendante d'environ 9.53 m².

Au 1er étage, un hall dessert une salle de bain (baignoire, double vasque), un WC indépendant ainsi que 4
pièces utilisées en chambre dont 3 inférieurs à 9m² (chambre 1 : 12.24 m² / pièce 2 : 8.53 m² / pièce 3 : 8.15 m² / pièce 4 : 8.05 m²

Terrain
Une courette commune avec servitude (où vous pourrez décharger vos courses ) donne accès à un jardin privé de 56 m², bénéficiant d'un atelier d'environ 27m²

Ce que j'ai adoré :
Avoir qu'un seul étage avec les pièces à vivre en RDC (rare en maison de village ), être au calme d'un bout d'impasse sans passage autour !, le look intérieur très mignon , le grand atelier très pratique (futur salon ou cuisine d'été ?) , le jardin agréable et rare en village !

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
• Menuiseries PVC double vitrage par un pro
• Volets roulants électriques partout sauf chambre parentale
• Chauffage : électriques
• Cumulus changé cette année
• Isolation 1 € faite en 2021 par Languedoc Isolation
• Taxe foncière 957 €
• 2 tableaux électriques présent dans la maison avec le LInkie
• Façade avant côté cour repeinte par papa environ 2 ans
• Eau extérieur : eau de ville

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224806ET

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON