Vente Maison 10 pièces 295 m² Mirepoix (09500)

Idéalement placée au coeur de Mirepoix, cette maison de haute qualité allie un confort et des volumes uniques, où tout y a été optimisé et pensé avec goût.
Le bien offre une surface habitable de près de 300 m2, répartie sur 3 niveaux distincts :
- Au rez-de-chaussée : une entrée (avec visiophone), couloir donnant sur une jolie cuisine Schmidt, entièrement équipée (ilot central, électroménager et mobilier neuf...). Cette dernière est séparée du grand salon par deux arches, donnant sur une pièce à vivre de 35 m2, surplombée d'une rochelle et d'un puit de jour (à commande électrique). Une partie chaufferie (avec chaudière) proche de l'entrée permets un espace buanderie ou stockage de 20 m2 de plus.
- Au premier étage : un escalier en chêne se poursuit sur la rochelle séparant deux parties : une première avec un grand palier desservant 3 chambres (dont une en suite), une salle de bains et toilettes. une seconde à l'opposé avec une pièce/bureau, une chambre en suite avec placard, toilettes et salle d'eau.
- Au deuxième et dernier niveau : 2 grandes pièces (entre 20 et 30 m2) lumineuses et mansardées, pouvant constituer une partie supplémentaire (avec vélux, une belle hauteur sous plafond et des arrivées d'eau
Cet étage dispose - depuis une pièce de 20 m2 - d'un accès direct sur une terrasse plein Sud, spacieuse et délimitée par de grandes baies vitrées.
Une seconde partie comprend un local commercial de 80 m2, actuellement loué et aussurant une source de revenu sur le long terme.
Les matériaux y sont de très belle facture avec parquets en chêne massif, du travertin pour la pièce à vivre, un chauffage au sol pour une majeure partie de l'habitation, du double vitrage intégral... Cette maison est véritablement bien agencée et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un couple désireux d'aquérir un pied à terre atypique dans la cité médiévale !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2466 euros