Vente Maison 7 pièces 133 m² Saint astier (24110)

Maison mitoyenne 140 m² – Idéal investissement locatif ou résidence principale

Située à Saint-Astier, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et de la Voie Verte, cette maison semi-indépendante de 140 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale.

Le bien a été aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR) et le village offre une grande accessibilité et liberté pour personnes en fauteuil roulant.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine contemporaine entièrement équipée,

- un vaste séjour lumineux,

- une suite parentale avec vaste salle de bain/WC, baignoire et double vasque,

- un bureau pouvant faire office de chambre d'ami.

À l'étage :

- trois chambres spacieuses dont une avec placards intégrés,

- une salle d'eau moderne adaptée PMR,

- un WC séparé.

Un monte-charge vient compléter le confort du bien et faciliter l'accessibilité entre les niveaux.

À l'extérieur :

- terrasse,

- espaces verts privatifs,

- terrain d'environ 300 m².

Les atouts :

- DPE classé B,

- double vitrage,

- chauffage performant,

- secteur recherché et pratique au quotidien,

- fort potentiel locatif.

Informations importantes : Grande maison scindé en deux

Chaque habitation bénéficie de son accès indépendant ainsi que de ses compteurs eau, électricité et gaz séparés.

À moins de :

- 400 m de la gare de Saint-Astier,

- 300 m de la Voie Verte,

- 500 m des écoles et collèges,

- 7minutes à pied du centre commercial.

- 10 minutes à pied du marché

DPE le 22/03/2024.

Des travaux de raffraichissement seront à prévoir mais ils sont compris dans le prix de vente du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 609730 )

Nom du négociateur : CHADOURNE Cyril

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant