Vente Maison 4 pièces 92 m² Saint rome de cernon (12490)

Tout le monde rêve d'une maison de famille, vous savez, celle où vous allez élever et voir grandir vos enfants. Un lieu chargé d'histoire et d'ancrage émotionnel, où vos bouts de chou quand ils seront parents viendront avec leurs propres enfants pour les vacances et les fêtes familiales. Une demeure qui sera transmise de génération en génération. Je vous offre la possibilité d'accéder à ce rêve. Cette maison incarne tout à fait votre projet de vie, avec ses 3 chambres, son séjour et sa cuisine.

Son immense jardin arboré avec une terrasse de 25 m² et tous ses recoins vont être un terrain de jeux idéal où les cabanes de vos enfants vont sortir de terre. Vous allez aussi y aménager des espaces détente et même un beau potager.

Le garage de 90 m² va abriter vos voitures, vos motos, vos vélos.... Enfin il est tellement spacieux que vous allez y organiser des fêtes de famille. Ce foyer va être le témoin de votre histoire, un patrimoine affectif. Vous tombez déjà sous son charme j'en suis sûre. Elle n'attend que vous pour vivre à nouveau et partager tous les événements de votre vie.

Maison de 90 m².

3 chambres d'environ 12.30, 11.50, et 11 m²

Cuisine de 11.30 m²

Séjour de 21 m²

Salle d'eau de 3.20 m²

Terrasse de 25 m²

Terrain de 3540 m²

La toiture a été refaite en 2025. La chaudière au fioul avec pilotage centralisé est de 2018.

Une ancienne bâtisse en pierres de 100 m² sur 2 niveaux est à restaurer entièrement.

Des photos ont été retouchées et précisées comme telles pourque vous puissiez vous rendre compte du potentiel de ce bien plein de charme.

Cette annonce référence 343434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010.

Prix du bien : 165 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €

Honoraires TTC : 6,45 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026

Score DPE : 380 kWhEP/m²/an

Score GES : 75 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MYLÈNE AUCHEDÉ

Prix net vendeur : 155000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant