Vente Maison 336 m² Oregue (64120)

Au calme absolu, sans vis-à-vis, en plein cœur de la nature et des collines du Pays-Basque, cette belle maison traditionnelle de 336 m² est située à 15 minutes de la dynamique ville de Saint-Palais et de ses services : Commerces, restaurants, écoles, lycées, équipements sportifs, services de santé (Hôpital, maison de la santé…)
En bout de chemin, cette maison prend place sur un terrain de 5170 m². Elle est actuellement divisée en deux logements mitoyens et indépendants qui sont desservis par leur propre chemin. Ces deux logements se trouvent à chaque extrémité de la maison, garantissant calme et discrétion.
La première partie d'une superficie 240 m² comprend :
Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger, un salon, une seconde cuisine d'été ou de service, une buanderie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et WC incorporé. 1 WC séparé
A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres, 1 grand débarras, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC séparé. 1 grand balcon filant communique avec 3 des chambres et la sdb et offre une vue magnifique sur la campagne environnante
Le deuxième logement de 96 m² comprend :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un cellier
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant sur une grande et très agréable terrasse
Un garage fermé complète le tout
Les atouts :
•Emplacement rare, calme en plein cœur de la nature et de la campagne
•Fort potentiel pour un projet mixte habitation / gîte ou maison d'hôtes
•Toiture en bon état et structure saine
•Proximité de Saint-Palais
•Grand terrain avec piscine (à rénover)
Des travaux sont à prévoir afin magnifier et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires autour (terrains agricoles non constructibles) si vous souhaitez mettre des chevaux ou autres animaux, par exemple.
Bayonne est à 45 min, les plages de la côte Basque sont à 50 minutes
Cette maison au charme et caractère basque offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726

Surface terrain : 5170 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON