Vente Maison en viager 9 pièces 147 m² St crepin et carlucet (24590)

EXCLUSIVITE MOCONSEIL. VIAGER OCCUPÉ MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE SAINT-CRÉPIN-CARLUCET (24)
Un investissement patrimonial de qualité aux portes de Sarlat
Conditions du viager occupé
Valeur vénale : 310 000 €
Bouquet : 100 000 €
Rente mensuelle : 540 €
Viager occupé sur une tête : dame de 71 ans
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle de 146 m2 habitables, parfaitement entretenue, proposée en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans).
Implantée sur un magnifique terrain de 6 860 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial.
La maison comprend :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte
Véranda offrant une agréable vue sur le jardin
3 chambres
Cellier
Buanderie pouvant également faire office de bureau
Salle d'eau
WC indépendant
Terrasse extérieure
Les extérieurs
Piscine
Grand garage d'environ 140 m2, idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité artisanale
Terrain arboré de 6 860 m2
Environnement calme, sans vis-à-vis
Prestations
Chauffage par poêle à granulés
Excellent état général
Construction soignée
Aucun travaux importants à prévoir
Pourquoi investir ?
Décote importante liée à l'occupation.
Placement immobilier sécurisé.
Constitution d'un patrimoine de qualité.
Aucun risque locatif.
Valorisation à long terme dans un secteur recherché du Périgord Noir.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Dossier complet et étude financière disponibles sur demande.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Prix net vendeur : 110000 euros

Nom du négociateur : Didier DOMME
Taxe foncière : 1200 euros