Vente Maison 6 pièces 140 m² Castillon en couserans (09800)

Au centre-bourg: cette maison spacieuse et lumineuse construite en 1970 a été entièrement rénovée : elle allie maintenant charme et modernité. Située sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'un cadre paisible à l'écart de la circulation, et d'une vue magnifique sur les montagnes.
Au rez-de chaussée, on a à gauche une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, qui ouvre sur la terrasse, idéale au quotidien pour une grande famille et pour tous ceux qui aiment cuisiner, tout en restant avec leurs invités.
A l'arrière, on a une chambre, une buanderie et des toilettes. La partie droite de la maison est occupée par un grand garage de 42 m2, où l'on peut garer deux véhicules.
L'escalier nous mène à l'étage, qui comprend trois belles chambres avec placards, un dressing à finir d'aménager, un deuxième WC, et une grande salle de bain familiale avec doubles vasques, douche italienne, et un deuxième WC.
A cet étage, on a également un deuxième salon, plus intime, avec une cheminée ouverte, pour passer des soirées douillettes en famille. On pourrait envisager la pose d'un insert dans cette cheminée, pour améliorer encore la sensation de chaleur.
Le chauffage se fait par une chaudière à granulés, un chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires garantit des économies d'énergie.
En été, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique: elle reste fraiche même en cette période de canicule, parce qu'elle est construite en maçonnerie traditionnelle, et les combles sont isolés.
Le terrain de plus de 1300 m2 est arboré et joliment aménagé : avec plusieurs espaces en terrasses, dont une qui accueille une piscine hors sol, et une autre avec un petit potager.
En résumé cette maison est un bien rare, alliant espace, tranquillité, et vue exceptionnelle. C'est l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
À deux pas des commerces du village, de son marché, des écoles, et de la maison médicale, elle vous offrira l'équilibre parfait entre praticité et quiétude.
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - SAS - NoRSAC: 388942146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Joëlle SUC EI
Taxe foncière : 1628 euros