Description T8 à Clermont-ferrand
VILLA D'EXCEPTION
? VILLA D'EXCEPTION À CLERMONT-FERRAND
Nichée sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine de 200 m² profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la plaine de la Limagne et le puy de Dôme.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable.
La pièce de vie de 90 m², prolongée par de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine.
La villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une suite parentale, de deux chambres ainsi que d'un espace indépendant de plus de 30 m².
Avec son entrée privative, celui-ci pourra devenir un studio, une suite pour recevoir, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, une piscine de 7 × 4 mètres, une cuisine d'été et un pool house aménagé en salle de sport avec douche et toilettes.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable, cheminée à gaz vitrée, DPE A… Cette villa réunit confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
? Un bien rare, à découvrir avec CBF Conseils.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi ou Laura Busquets
CBF Conseils Immobilier – Référence VM3830
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 960 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849
TTC
Numéro de mandat : 1617
Plus d'information :
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Bien En copropriété : NON
Nichée sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine de 200 m² profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la plaine de la Limagne et le puy de Dôme.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable.
La pièce de vie de 90 m², prolongée par de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine.
La villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une suite parentale, de deux chambres ainsi que d'un espace indépendant de plus de 30 m².
Avec son entrée privative, celui-ci pourra devenir un studio, une suite pour recevoir, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, une piscine de 7 × 4 mètres, une cuisine d'été et un pool house aménagé en salle de sport avec douche et toilettes.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable, cheminée à gaz vitrée, DPE A… Cette villa réunit confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
? Un bien rare, à découvrir avec CBF Conseils.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi ou Laura Busquets
CBF Conseils Immobilier – Référence VM3830
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 960 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849
TTC
Numéro de mandat : 1617
Plus d'information :
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 200m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 485 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM3830-CBFCONSEILS
- Mise à jour 31/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 175 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minL'annonceur professionnel
CBF CONSEILS
Agence immobilière à Châtelguyon (63140)
CBF Conseils, c'est un réseau d'agences porté par une conviction forte : chaque projet immobilier mérite un accompagnement humain, engagé et sur-mesure.
Notre force ? Une équipe de 30 collaborateurs engagés, répartis sur plusieurs agences locales, qui se battent chaque jour pour valoriser votre bien et concrétiser vos projets.
Nous en sommes convaincus : l'immobilier peut changer des vies et c'est cette conviction qui anime chacun de nos conseillers.
Avec pour objectif de remettre l'humain et la compétence au cœur de chaque projet.
CBF Conseils, c'est bien plus qu'une agence. C'est une équipe qui vous porte vers la réussite.
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