Vente Maison 364 m² Saint-simon-de-bordes (17500)

Située dans le village de Saint-Simon-de-Bordes, à seulement 10 minutes de la station thermale de Jonzac, cette propriété polyvalente se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain privatif d'environ 5 000 m².

Offrant un total de 14 chambres, de vastes espaces de vie et plusieurs dépendances, cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un changement de vie, une activité de location saisonnière, ou un vaste ensemble immobilier adapté à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel.

Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et des établissements thermaux de Jonzac, tout en bénéficiant d'un accès facile à la côte Atlantique, Bordeaux et La Rochelle, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande qualité, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché du sud-ouest de la France.

Située dans le paisible village de Saint-Simon-de-Bordes (17500), à seulement 10 minutes de la station thermale réputée de Jonzac, au c?ur du sud de la Charente-Maritime, cette remarquable propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain privatif d'environ 5 000 m².

La maison principale (230 m²) est une élégante demeure de caractère pleine de charme, articulée autour d'une vaste pièce de vie ouverte de 67 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.

Elle comprend huit chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau ou salle de bains, offrant un agencement pratique et confortable.

La seconde maison (134m²) propose un logement totalement indépendant avec six chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte.

Elle conviendra parfaitement comme gîte, maison d'amis, logement des propriétaires ou pour accueillir une famille nombreuse tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, les jardins paysagers accueillent une agréable piscine ainsi que plusieurs dépendances.

L'ensemble comprend un garage attenant (28 m²), une grange attenante (37 m²) offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'une grange indépendante d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet.

Actuellement exploitée en activité de gîtes, cette propriété offre un fort potentiel pour développer l'activité existante.

Elle conviendra également à toute personne recherchant deux habitations spacieuses sur une même propriété pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.

Une visite s'impose pour découvrir pleinement les volumes, la polyvalence et le potentiel exceptionnel qu'offre cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr