Vente Maison 8 pièces 202 m² St martin boulogne (62280)

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Maison individuelle à vendre à Saint-Martin-Boulogne 4 chambres, double garage et studio indépendant 450 000 € HAI

CENTURY 21 TRANSIMMO vous présente en exclusivité ce pavillon individuel aux beaux volumes, situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Martin-Boulogne !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de belles prestations et des possibilités d'aménagement supplémentaires ? Découvrez cette propriété qui associe confort de vie, jardin exposé plein sud, double garage et espace indépendant pouvant répondre à différents projets.

Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute A16, constitue un véritable atout au quotidien.

Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée.

Le salon-séjour d'environ 35 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou partager des moments en famille.

La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en conservant un espace distinct du séjour.

Un WC et un cellier complètent ce niveau pour davantage de fonctionnalité.

Quatre chambres et des espaces complémentaires à l'étage

À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont deux équipées d'un point d'eau.

Vous y trouverez également :

Une salle d'eau supplémentaire

Un dressing pour optimiser le rangement

Une laverie

Un WC indépendant

Cette organisation offre de beaux espaces pour une famille et permet d'adapter les pièces aux besoins de chacun.

Un double garage d'environ 40 m²

La propriété dispose d'un double garage d'environ 40 m², un avantage appréciable pour stationner plusieurs véhicules, ranger du matériel ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Un studio indépendant de 28 m² aux multiples possibilités

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant de 28 m², accessible par l'extérieur.

Aménagé en studio, il comprend :

Une cuisine équipée

Une salle d'eau

Un WC

Des combles aménagés offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires

Cet espace peut être particulièrement intéressant pour différents projets : exercice d'une profession libérale, espace de travail indépendant ou projet de location étudiante, sous réserve de conformité aux règles applicables.

Il représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Un environnement résidentiel recherché à Saint-Martin-Boulogne

Située dans un secteur prisé de Saint-Martin-Boulogne, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien :

Écoles

Commerces

Accès à l'autoroute A16

Secteur résidentiel recherché

Le jardin exposé plein sud et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique.

Les points forts de cette propriété

Nouveauté et exclusivité CENTURY 21

Pavillon individuel à Saint-Martin-Boulogne

Salon-séjour d'environ 35 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Quatre chambres, dont deux avec point d'eau

Salle d'eau supplémentaire

Dressing, laverie et WC

Terrasse et jardin exposé plein sud

Double garage d'environ 40 m²

Studio indépendant de 28 m²

Combles aménagés avec potentiel d'aménagement supplémentaire

Proximité des écoles, commerces et de l'A16

Prix de vente : 450 000 € HAI

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour un projet professionnel ou locatif.

À visiter sans tarder !

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CENTURY 21 TRANSIMMO Votre partenaire immobilier pour concrétiser votre projet à Saint-Martin-Boulogne et sur la Côte d'Opale. Prix : 450000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490.0 € et 3420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Jardin
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 202


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non