Vente Maison 4 pièces 143 m² Pressignac (16150)

PRESSIGNAC (16150) - Charme & Cachet : Ensemble immobilier avec maison de caractère, grange et cour

Au cœur d'un hameau paisible de Pressignac, à proximité de Rochechouart et Chabanais, La Halle de l'Immobilier de Saint-Junien vous propose ce superbe ensemble immobilier plein d'authenticité. Alliant pierres apparentes, bois et beaux volumes, ce bien saura séduire une grande famille comme des investisseurs (idéal pour un projet de gîte ou Airbnb).

La maison d'habitation :

Pièce de vie : Entrée directe dans un chaleureux séjour avec pierres et poutres apparentes, cheminée pour vos soirées hivernales, ainsi que des niches et fumoirs d'époque soigneusement conservés.

Cuisine & Mezzanine : Grande cuisine entièrement équipée avec poêle à pellets, offrant une impressionnante hauteur sous plafond avec vue sur une mezzanine idéale en coin détente.

1er étage : Un palier desservant une première grande chambre ainsi qu'une salle d'eau (douche et vasque).

2d étage : Un second palier donnant accès à deux autres chambres spacieuses et à une deuxième salle d'eau indépendante.

Les extérieurs & les dépendances :

Cour avant : Un espace extérieur intime avec appentis, parfait pour aménager une terrasse ombragée et profiter des repas en plein air.

Grande grange : Accessible directement, elle intègre un atelier de bricolage (construit en parpaings avec dalle béton).

Autres annexes : Dépendance attenante à la grange dédiée au stockage du bois.

Côté technique & confort :

Chauffage : Poêle à pellets dans la cuisine et cheminée dans le séjour.

Agencement : 3 grandes chambres et 2 salles d'eau réparties sur les niveaux pour un confort optimal.

Les + : Le cachet préservé de l'ancien, les volumes avec la mezzanine, la grande grange attenante et le calme d'un hameau recherché proche des grands axes et commodités.

Contact :

Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)

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La Halle de l'Immobilier Saint-Junien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PELLETIER Jérémy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant