Vente Maison 5 pièces 136 m² Perpignan (66000)

Dans le quartier prisé de La Fauceille à Perpignan, cette villa contemporaine de 5 pièces développe environ 136 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 570 m2. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et ouvert vers l'extérieur, avec de beaux volumes de réception, plusieurs terrasses, une piscine et des aménagements soignés.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces et laisse entrevoir la générosité des volumes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et au double vitrage, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, prolongeant la vie de la maison vers le jardin. Le poêle à bois et la climatisation réversible contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison, complétée par un chauffage électrique efficace et des volets roulants électriques. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'une des terrasses, propice aux repas en plein air.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau confortable, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail à domicile, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale de ce niveau offre un véritable univers privé avec chambre, salle d'eau avec WC, dressing et terrasse privative, pour un quotidien pratique et intimiste. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace de nuit.

À l'extérieur, les aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne invitent à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses se succèdent autour de la maison, formant différents espaces de détente ou de réception. Une agréable cuisine d'été et une belle piscine structurent un véritable lieu de vie en plein air, pensé pour partager des moments conviviaux dans un environnement soigné et préservé. Le terrain, intégralement dédié au jardin et aux espaces de détente, offre un cadre agréable et facile à vivre.

La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : un garage, un carport et plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle, un espace buanderie fonctionnel, la fibre optique pour un usage numérique confortable, ainsi que des prestations techniques de qualité. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, la climatisation réversible, le poêle à bois, les panneaux photovoltaïques, l'adoucisseur d'eau et la bonne performance énergétique contribuent à la qualité globale de l'ensemble et au confort au quotidien.

À proximité, le Fort du Serrat d'en Vaquer, situé à environ 500 m, offre un repère historique appréciable dans le paysage du quartier. Le groupe scolaire Blaise Pascal, à environ 600 m, permet de rejoindre facilement une école primaire sans avoir à parcourir de longues distances, ce qui participe à la praticité du secteur pour une vie de famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2694 euro

- DPE : B

- Mode de chauffage : radiateur électrique

- Eau chaude : chauffe-eau électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur