Vente Maison 7 pièces 130 m² Mantes la jolie (78200)

(78200) Mantes la Jolie, quartier de la gare, en plein coeur de Mantes, cette belle maison bourgeoise datant de 1891, pleine de charme et de cachet, vous est présentée au prix

de 448 000 euros, honoraires charge vendeur

Idéalement située, au coeur de Mantes, proche de la gare, de ses commerces, transports, professionnels de santé, crèche, écoles, collège, lycée, conservatoire

A 5 mn à pied de la ligne SNCF vers Paris Saint-Lazare. Elle n'est qu'à 40 mn en voiture de Paris et bénéficie d'un accès rapide vers l'A13.

Composée en rez de chaussée, d'une jolie entrée distribuant une salon, une salle à manger et une belle cuisine aménagée/équipée, donnant sur l'arrière de la maison et son jardin intimiste, clos de murs

A l'étage, un palier dessert deux très belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une petite pièce et un wc.

Sous combles, deux belles chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et un grenier lumineux

La maison dispose également d'un sous-sol total , avec cave à vin et chaufferie

Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien qui fera à n'en pas douter, le bonheur de ses futurs propriétaires. Prestations de qualité, chaudière gaz récente (2023), ouvrants (portes et fenêtres) en PVC double vitrage oscillo battant, magnifiques carreaux de ciment anciens, très belle hauteur sous plafond, moulures, volets roulants, volets persiennes, toiture et isolation récente (2018)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANDRÉ Nathalie, ou par courriel à .

DPE [E] GES [E]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANDRÉ Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533634523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460 100 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANDRÉ Nathalie

Précision localisation : gare

Honoraires à la charge du Vendeur