Vente Maison 7 pièces 148 m² Bouzy la foret (45460)

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON + DÉPENDANCE + TERRAIN

**BOUZY-LA-FORÊT**

Située dans un environnement recherché, cette maison familiale de 148m² est implantée sur un terrain arboré de 3301m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, un coin salon, prolongée par une véranda de 21m² offrant un accès direct au jardin. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, sur un plancher béton, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30m², d'un garage avec local attenant, d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation, de nombreuses places de stationnement, d'un abri, d'un portail motorisé, d'un puits et de plusieurs arbres fruitiers, le tout sur un agréable terrain sans vis-à-vis.

Les atouts :
Isolation thermique par l'extérieur.
Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage individuel composé d'un poêle à granulés et de radiateurs à inertie.
Diagnostic DPE : C.
Ballon thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques avec revente.
Fibre optique.
Faible taxe foncière.

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses dépendances et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 3301
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non