Vente Maison 5 pièces 120 m² Maury (66460)

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - RENTABILITÉ ENTRE 10 % ET 14 % - IDÉAL INVESTISSEUR - DPE C

Maison de village entièrement rénovée de 120 m² composée de 3 logements indépendants – Une belle opportunité d'investissement au cOEur de Maury !

Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un projet familial ou intergénérationnel.

Répartie sur quatre niveaux, la maison est actuellement aménagée en trois logements indépendants : deux studios et un duplex, permettant d'envisager aussi bien de la location à l'année que de la location saisonnière.

Une configuration fonctionnelle et indépendante :

Au rez-de-chaussée : un premier studio d'environ 24 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage : un second studio d'environ 25 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Aux étages supérieurs : un duplex d'environ 55 m² proposant une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire ainsi qu'un vaste palier facilement aménageable en dressing ou en espace de travail.

Un beau potentiel locatif :
Selon le mode d'exploitation choisi, la rentabilité brute estimée se situe entre 10 % et 14 %, avec la possibilité d'opter pour de la location classique à l'année ou de la location saisonnière.

Les + du bien :
Maison entièrement rénovée
3 logements indépendants
Les 2 studios seront vendus meublés
Double vitrage
Exposition plein sud
Fibre optique
DPE C
Taxe foncière : 439 €
Stationnement facile à proximité

Une situation pratique :
Située au cOEur de Maury, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du village, tout en profitant d'un environnement authentique au cOEur du Fenouillèdes.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité ou à la recherche d'une maison adaptée à un projet de vie intergénérationnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 41
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non