Vente Maison 280 m² Doué-en-anjou (49700)

iad France - Jessica Anger vous propose: Domaine de charme avec maison, 2 gîtes avec revenus annuels attractifs, piscine couverte – Doué-la-Fontaine

À seulement quelques minutes du centre de Doué-la-Fontaine, découvrez une propriété rare alliant cadre de vie privilégié et activité touristique rentable.

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux gîtes de 6 couchages chacun, exploités avec succès et générant des revenus annuels attractifs. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité clé en main ou concrétiser un projet de vie en Anjou.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent des prestations de qualité qui séduisent les vacanciers :

* Piscine couverte et chauffée de **8 x 4 m**, équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans) et d'un traitement au sel.
* Patio convivial.
* Hutte aménagée avec plancha centrale pour des repas chaleureux.
* Terrain de pétanque.
* Terrain de jeux.
* Serre.
* Puits avec arrosage automatique.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble :

* Quatre garages
* Salle de jeux
* Salle de sport
* Terrain de pétanque
* Magnifique cave cathédrale, véritable atout de caractère.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre résidence principale, activité touristique déjà développée et potentiel d'évolution. Son environnement calme, ses nombreux espaces de loisirs et ses prestations de qualité en font une adresse recherchée, aussi bien pour une reconversion professionnelle que pour un investissement patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 4995
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non