Vente Maison 5 pièces 153 m² Pézenas (34120)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Pézenas centre historique – maison rénovée avec goût et sa terrasse panoramique de 53 m²

Au cOEur du Pézenas historique, dans une rue calme où le temps semble suspendu, cette maison de ville s'est refait une jeunesse sans jamais renier son âme. Les artisans ont su marier la pierre ancienne à un confort résolument actuel : 153 m² Carrez* de vie douce, répartis sur deux niveaux baignés de lumière.

Imaginez vos soirées d'été dans un séjour de 40 m², prolongé par une cuisine indépendante de 19 m² entièrement équipée, où les odeurs de cuisine se mêlent aux rires de la maisonnée. Trois chambres généreuses (14, 14 et 15 m²), un dressing et une penderie, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie-cellier avec un WC composent un étage pensé pour la vie de famille.

Montez encore, et laissez-vous surprendre : une pièce mansardée de 20 m², refuge modulable en bureau, salon ou salle de sport, ouvre sur une grande terrasse de 53 m². Un appentis abrite une cuisine d'été, tandis qu'un coin salon et un coin salle à manger invitent aux longues soirées entre amis, avec vue sur les toits de tuiles et le cOEur historique de Pézenas.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage non carrossable (moto/rangement) d'environ 18 m², ainsi qu'un toilette indépendant.

La maison bénéficie d'un chauffage mixte (poêle à granulés, chaudière gaz naturel) et d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) pour un confort optimal en toute saison.

Ce bien représente 8 lots au sein d'un ensemble immobilier qui en compte 11 au total.

Les biens comme celui-ci, en cOEur de ville historique, se font rares - et se vendent vite.

Contactez-moi pour organiser une visite.

*Surface Carrez de référence CODEC 2005, en attente de confirmation notariale du nouveau métrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153
- Superficie terrain : 56
- Surface terrasse : 53
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non